Appartement idÃ?©al pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cet appartement parfaitement situÃ?© saura vous sÃ?©duire par sa surface et sa luminositÃ?©. A seulement 300 mÃ?¨tres de la gare de Cergy Le Haut (RER A, ligne L), vous pourrez accÃ?©der Ã? la gare en 5 minutes Ã? pied et profiter de toutes les commoditÃ?©s et Ã?©tablissements scolaires Ã? proximitÃ?©. Cet appartement prÃ?©sent dans une rÃ?©sidence calme ne donnant pas sur rue est situÃ?© au 4Ã?¨me Ã?©tage. Il est composÃ?© d'une entrÃ?©e, un spacieux et lumineux sÃ?©jour de 21 m2 pouvant accueillir un coin nuit, une cuisine ouverte de 6 m2, une salle de bain accessible par l'entrÃ?©e, ainsi que des WC indÃ?©pendants. Chauffage individuel Ã?©lectrique. Une place de parking souterrain. CopropriÃ?©tÃ?© de 301 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 994 euros annuels (eau froide compris, entretien parties communes). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : A. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9672.
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