Dans un quartier paisible et recherchÃ?© de VaurÃ?©al, cette belle maison individuelle est un vÃ?©ritable cocon familial, parfaitement entretenue et prÃ?ªte Ã? accueillir ses nouveaux occupants sans travaux Ã? prÃ?©voir. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualitÃ?©. Le rez-de-chaussÃ?©e offre un superbe sÃ?©jour baignÃ?© de lumiÃ?¨re, sublimÃ?© par une cheminÃ?©e avec insert qui crÃ?©e une atmosphÃ?¨re cosy en toute saison. La cuisine moderne, amÃ?©nagÃ?©e et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, allie praticitÃ?© et Ã?©lÃ?©gance. Vous y trouverez Ã?©galement un WC indÃ?©pendant ainsi qu'un grand garage attenant. Ã?€ l'Ã?©tage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains confortable et un second WC indÃ?©pendant complÃ?¨tent l'ensemble. Ã?€ l'extÃ?©rieur, le terrain de 414 m2 exposÃ?© Sud-Ouest, sans aucun vis-Ã? -vis, est idÃ?©al pour profiter de moments en famille autour d'un barbecue ou tout simplement pour se dÃ?©tendre. Vous apprÃ?©cierez la proximitÃ?© immÃ?©diate des Ã?©coles, des espaces verts et des promenades nature. Un bien rare Ã? visiter sans tarder ! Classe Ã?©nergie : E, Classe climat : B. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2110 et 2910 par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 21/22/23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9800
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