Pavillon individuel entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© et entretenu avec soin. Il se situe au calme, il est proche Ã? pied des commerces, du pÃ?´le mÃ?©dical, des Ã?©coles de tout niveau jusqu'au BAC, Ã? 15 minutes de la Gare (moins de temps en bus) et des parcs pour enfants. Ce plain-pied surÃ?©levÃ?© de 6 marches (possibilitÃ?© de rÃ?©aliser une rampe d'acces en PMR) a Ã?©tÃ?© modernisÃ?© et rÃ?©amÃ?©nagÃ?© de la faÃ?§on suivante : entrÃ?©e avec rangement, cuisine Ã?©quipÃ?©e semi-ouverte (snack) sur le sÃ?©jour double bÃ?©nÃ?©ficiant d'une grande luminositÃ?© avec ses 3 grandes fenÃ?ªtres, dÃ?©gagement, wc suspendu, 2 chambres parquetÃ?©es bÃ?©nÃ?©ficiant chacune d'un grand placard intÃ?©grÃ?© et amÃ?©nagÃ?© avec parties penderies, tiroirs, Ã?©tagÃ?¨res et portes coulissantes, salle de bains meublÃ?©e. En rez de jardin, au deux tiers enterrÃ?© ( avec plusieurs fenÃ?ªtres), une chambre indÃ?©pendante avec sa salle d'eau meublÃ?©e, douche italienne et wc. DÃ?©gagement , espace de jeux avec accÃ?¨s Ã? la terrasse et au jardin, garage avec porte et volet Ã?©lectrique, grand espace chaufferie et buanderie. Comme annoncÃ?©, cette maison est entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e en privilÃ?©giant des matÃ?©riaux de qualitÃ?© ( ex : revÃ?ªtement du sÃ?©jour, de la cuisine et de l'entrÃ?©e en pierre naturelle posÃ?©e en opus romain), avec du confort intÃ?©rieur et moderne (ex : distribution de prises RJ 45 dans toutes les piÃ?¨ces avec tableau de brassage Legrand, rÃ?©seau Ã?©lectrique entiÃ?¨rement refait) et de confort extÃ?©rieur (portail Ã?©lectrique, revÃ?ªtement des accÃ?¨s extÃ?©rieurs en pierre, plusieurs Ã?©clairages et prises Ã?©lec autour de la terrasse, alarme...). La rÃ?©novation Ã?©nergÃ?©tique n'est pas en reste avec les changements de toutes les huisseries en oscillo-battant et verre sÃ?©curit , volets en jalousie et portes d'entrÃ?©es vitrÃ?©es, le ravalement est rÃ?©cent avec isolation thermique extÃ?©rieure, isolation des combles, pose d'une vmc, chaudiÃ?¨re rÃ?©cente... Cette maison est Ã?©volutive en continuant Ã? amÃ?©nager le rez de jardin (50m² environ avec une hauteur Ã? 1.90m), ou en surÃ?©levant la charpente et la toiture (en trÃ?¨s bon Ã?©tat par ailleurs). La clÃ?´ture extÃ?©rieure a Ã?©tÃ?© dessinÃ?©e et usinÃ?©e sur mesure par un artisan-fabriquant. Cette maison fait partie d'un petit hameau de 27 pavillons (ce n'est pas une copro !!! ), cotisation annuelle 300 ââ??¬/an. Taxe fonciÃ?¨re 1400 ââ??¬. Consommation Ã?©nergÃ?©tique faible. Disponible pour fin septembre chez le notaire si le financement est validÃ?© ou le paiement est comptant. Affaire RARE.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par AGENCE VALERE - Voir tous les biens de l'agence
