SYNTHESE GESTION - ValÃ?©rie HERBRETEAU vous propose : rÃ?©fÃ?©rence du bien SG 3102. Au coeur d'un environnement paisible et boisÃ?©, dÃ?©couvrez cette charmante maison familiale situÃ?©e Ã? Fontcouverte, Ã? seulement quelques minutes Ã? pied de l'Ã?©cole et du complexe sportif. Un cadre de vie idÃ?©al pour les familles en quÃ?ªte de calme sans renoncer aux commoditÃ?©s. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par la grande piÃ?¨ce de vie lumineuse de 47 m2, agrÃ?©mentÃ?©e d'une cuisine ouverte entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e. Cet espace convivial s'ouvre sur une vaste vÃ?©randa de 28 m2, vÃ?©ritable lieu de vie supplÃ?©mentaire baignÃ?© de lumiÃ?¨re, offrant une vue dÃ?©gagÃ?©e sur le jardin arborÃ?©, la piscine et le chalet indÃ?©pendant. Le chalet, d'une surface d'environ 35 m2, est un atout rare : il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, parfait pour accueillir confortablement la famille ou les amis, ou pour envisager un espace de tÃ?©lÃ?©travail ou une activitÃ?© indÃ?©pendante. La maison principale comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, deux WC sÃ?©parÃ?©s ainsi qu'un grand cellier pratique pour le rangement. Ã?€ l'extÃ?©rieur, les multiples espaces de dÃ?©tente invitent Ã? la relaxation : que ce soit au bord de la piscine, Ã? l'ombre des arbres, ou dans la vÃ?©randa accessible toute l'annÃ?©e, chaque recoin a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour offrir un confort optimal. Le parc arborÃ?©, entiÃ?¨rement clos, garantit une intimitÃ?© totale, idÃ?©ale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillitÃ?©.Un garage ainsi qu'un double carport viennent complÃ?©ter les prestations, offrant des solutions de stationnement pratiques et sÃ?©curisÃ?©es. Le prix de vente est exprimÃ?© frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Information d'affichage Ã?©nergÃ?©tique sur ce bien : classe Ã?©nergie E et classe GES B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2650 EUR et 3588 EUR. Date de rÃ?©alisation du diagnostic : le 05/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter ValÃ?©rie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spÃ?©cial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numÃ?©ro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SYNTHESE GESTION
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